ヨーロッパの規制当局が、気候のリスクを評価および開示するよう企業に圧力をかけると、不動産の所有者はますます複雑な景観に直面しています。
これに応じて、ノルウェーのプロップテックスタートアップテレススコープは、欧州の不動産業界がコンプライアンスチェックボックスから戦略的優位性に持続可能性のリスクを移動するのを支援しています。
本日、同社は、リーチを拡大するために370万ユーロのシード資金を調達したと発表しました。
私は共同設立者兼CEOのGustav Haalandと話をして、詳細を知りました。
洪水、暴風雨の脆弱性、火災が発生しやすい地域などの気候リスクを監視する企業は、望遠鏡だけではありません。
ただし、Haalandが共有しているように、不動産資産の持続可能性のリスクの管理は伝統的に複雑で時間がかかります。
「私が持っているすべての会話で、不動産の所有者は同じことを教えてくれます。彼らはESGレポート、コンサルタントスライドデッキ、EUの頭字語でown死していますが、それでも「これは私の建物にとって実際にはどういう意味ですか？」書類を追加するためにここにいるわけではありません。
既存のソリューションとは異なり、望遠鏡は持続可能性を抽象的なコンプライアンスリスクから具体的で財政的に駆動した決定に変えます。」
Telescopeは、不動産企業がさまざまなメトリックを網羅した持続可能性のリスクを効率的かつ手頃な価格で管理できるようにするSAASプラットフォームを開発しました。
顧客は不動産住所を入力することで不動産資産を搭載しているだけで、プラットフォームは、物理的気候リスクを評価するために関連する地理的情報を収集します。
不動産では、洪水や火災のような極端な天気は、不動産ポートフォリオ内の財産に構造的な損害を引き起こすだけでなく、価値の低下と保険費用の増加も引き起こします。
Telescopeのプラットフォームは、生物多様性も監視しています。 Haalandによると、生物多様性のリスクは、不動産に関する持続可能性の議論に新たな焦点です。
「気候と移行のリスクは広く認められていますが、生物多様性の考慮事項は最近牽引力を獲得しました。 2、3年前、彼らはまったく考慮されていませんでした。」
既存の特性を建設または拡大すると、地元の植物相、動物、特に絶滅危species種に大きな影響を与える可能性があります。その一例は、ドイツのテスラ工場であり、その拡大は森林破壊、水使用量、汚染に対する懸念につながりました。これは、高価な訴訟と遅延だけでなく、評判の損害にもつながった。
Telescopeプラットフォームは、新しいプロパティの開発を検討している企業にとって有用であり、工場が周囲への影響を減らすために建設される前に、地域の生物多様性を評価するために使用できた可能性があります。
ハーランドによると、政府は自然の生息地、湿地、農地を保護するために厳しい規制を課しています。
「多くの不動産会社は大規模な土地銀行を保有していますが、環境の制約の下で実際に土地がどの程度建設可能であるかについての洞察に欠けていることがよくあります。
当社のテクノロジーは、レッドリストされた種、脆弱な生息地、保護地域に関するデータを集約しています。」
ユーザーは、財産運用が地元の生物多様性に影響を与えるかどうかを自己評価することができます。
このプラットフォームには、業界固有の考慮事項も含まれます。
「たとえば、植物園のカフェは、顧客を引き付けるために地元の生物多様性に依存し、保全とコンプライアンスがビジネスの健康に重要であることを確認することができます。」
そして、持続可能性の規制と慣行が常に進化しているため、望遠鏡のプラットフォームには、建物内のエネルギー監視と、環境への影響を軽減するために行われたタイムライン、ターゲット、および標的の詳細を示す企業の戦略を概説する包括的な移行計画も含まれています。
Haaland詳細：
「大きな課題は、収集されたデータがアクションにつながることを保証することです。従来、企業は意味のある変化を促進するのに十分な詳細なしで高レベルの評価を行いました。
当社のプラットフォームは、幅広いグローバルデータに加えて、全国のデータプロバイダーを使用することにより、粒度を高めます。このボトムアップアプローチにより、企業は持続可能性の考慮事項を戦略的および財務計画に統合し、リスクが効果的に緩和されるようになります。」
対処されない場合、気候リスクは規制罰則だけでなく、保険料の増加とメンテナンスコストの増加につながる可能性があります。
2022年に設立された同社は、ノルウェー最大の不動産会社のいくつかにサービスを提供するようになりました。
2024年、Telescopeはノルウェーの複数の大手不動産会社にわずか8人のチームと最小限のマーケティング支出と署名しました。
現在、同社はフットプリントを拡大し、デンマーク、スウェーデン、オランダで発売し、不動産セクターの投資家や投資家にサービスを提供するためにプラットフォームを拡大しています。
資金調達ラウンドは、Curiosity VCとObos Oppstartからの参加により、Scale CapitalとDreamcraft Venturesが主導しています。
Scale CapitalのシニアアソシエイトであるJoachim Scheldeによると、ノルウェーの印象的な成長は、投資家から多くの注目を集めているものの1つです。
「私たちの注意を引いたのは、洪水、山火事、保護された種、汚染された土地など、資産が直面している持続可能性リスクを特定、評価、および管理する際の不動産所有者の問題に対するチームの深い理解でした」とヨアヒム・シェルデは言います。
「ノルウェーでの彼らの勢い – 記録的な時期に複数のティア1の顧客を閉鎖する – は、業界が気候リスクにどのようにアプローチするかを再定義する大きな機会を示しています。」
Dreamcraft Venturesの校長であるMatilde Lyetは、次のように付け加えます。
「一般的な持続可能性ツールでいっぱいの市場では、望遠鏡はレーザーに不動産に焦点を当てて際立っています。
「彼らのプラットフォームは、地滑りや洪水の脅威や、所有者とそのテナントの両方のエネルギーアップグレードのような気候リスクと利点の両方を定量化し、財産所有者が改修に投資したり、グリーン資金を確保したりするかどうかにかかわらず、財政的に影響を与える決定を下すことができます。」
ノルウェーとフレッシュキャピタルが確保されていることが実証済みの影響を受けて、望遠鏡はヨーロッパの不動産所有者が挑戦から戦略的強さに変化するのを支援しています。
リード画像：望遠鏡。写真：Christoffer Jellum。